Kundenmaler Basel
Kundenanstrich für Mieterwechsel und Renovation in Basel
Kundenmaler – was heisst das genau?
Kundenmaler – das klingt nach einem Begriff, meint aber einfach: ein Maler, der für den Kunden arbeitet und die Wohnung in einwandfreiem Zustand übergibt. In der Schweiz ist das ein eidgenössisch anerkannter Lehrberuf. Der Kundenanstrich ist im Obligationenrecht (OR 256) geregelt: Bei normaler Abnutzung muss der Vermieter die Wohnung instand halten. In Basel haben Genossenschaftswohnungen oft strenge Vorgaben zu Farbtönen und Materialien. In Altbauten im Gellert müssen oft jahrelange Farbschichten entfernt werden, in Neubauten auf dem Erlenmatt sind die Wände gestaubt vom Bau und brauchen Grundierung. Ich bereite den Untergrund richtig vor – das sieht man nach einem Jahr: keine Risse, keine abblätternden Stellen.
Ablauf
- 01Ich komme vorbei, schaue mir jede Wand und jede Decke genau an – oft sieht man erst vor Ort, wo der Putz lose ist oder alte Farbschichten Probleme machen.
- 02Nach der Besichtigung berate ich Sie zu Farbwahl, Material und Aufwand – ich empfehle nichts, was nicht nötig ist, und erkläre ehrlich, was sich lohnt.
- 03Bevor der Pinsel angesetzt wird, decke ich Böden und Möbel ab, klebe Kanten ab und bessere alle Löcher und Risse aus – das ist die halbe Arbeit.
- 04Die Grundierung sorge ich dafür, dass die neue Farbe gleichmässig zieht und nicht an manchen Stellen vom Putz geschluckt wird.
- 05Dann kommen zwei Deckanstriche mit Farbe von Schweizer Lieferanten – deckend, geruchsarm, wasserdampfdurchlässig.
- 06Zum Schluss gehe ich alles nochmals durch: Sind alle Kanten sauber? Gibt es Flecken? Die Übergabe läuft ohne böse Überraschungen.
Häufige Fragen zu Kundenmaler
Was kostet ein Kundenmaler pro m² in Basel?
In Basel liegen die Preise für einen Kundenanstrich zwischen CHF 10 und CHF 29 pro m², je nach Zustand der Wände und Anzahl der Anstriche. Ich erstelle Ihnen vor Ort einen Kostenvoranschlag.
Wer bezahlt den Kundenmaler bei Mieterwechsel?
Gemäss OR 256 trägt der Vermieter die Kosten für den Kundenanstrich bei normaler Abnutzung. Der Mieter muss nur bei übermässiger Abnutzung (z. B. Nikotin, starke Farben) anteilig zahlen.
Ist ein Kundenanstrich Pflicht bei Auszug?
Nein, es gibt keine gesetzliche Pflicht zum Streichen bei Auszug. Nur wenn nicht-neutrale Farben gestrichen wurden oder übermässige Abnutzung vorliegt, muss der Mieter für die Rückführung auf Weiss sorgen.
Wie lange dauert ein Kundenanstrich?
Für eine 3.5-Zimmer-Wohnung rechne ich mit 2–4 Tagen, abhängig vom Zustand der Wände und der Anzahl der Räume. Bei starken Vorschäden kann es einen Tag länger sein.
Welche Farbe verwendet ein Kundenmaler?
Ich verwende Dispersionsfarben von Schweizer Lieferanten – deckend, wasserdampfdurchlässig, schadstoffarm. Auf Wunsch mit Gütesiegel.
Kann ich die Wohnung nach dem Anstrich sofort nutzen?
Ja, moderne Farben sind nach ca. 4–6 Stunden trocken und geruchsarm. Die volle Belastbarkeit ist nach 24 Stunden erreicht.
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